Generalsanierung mit Dachgeschossneubau in Flaurling

Der Bauernhof, welcher mittlerweile in vierter Generation der Bauherrenfamilie steht, geht teilweise auf das 15. Jahrhundert zurück. Nach Ableben der „Stoaner Paula“, Großmutter der Bauherrin, wurde das alte Bauernhaus saniert und durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Für die Jungfamilie war schon anfänglich klar, dass die Charakteristik des Hofes mit seiner Bausubstanz erhalten bleiben und das äußere Erscheinungsbild nur durch eine sensiblen Dachgeschossausbau modernisiert werden soll. Der Altbestand in Erdgeschoss und erstem Obergeschoss behielt sein ortsprägendes Erscheinungsbild und spiegelt auch im Innenraum, durch liebevoll restaurierten Gewölbedecken, die historische Bausubstanz wider. Mehr als 10 Jahre lang standen die meisten Teile des großen, landwirtschaftlichen Wohngebäudes leer. Jetzt soll es wiederbelebt werden und den zukünftigen Mietern eine ganz besondere Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt sind vier neue Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen entstanden. Um das Ökosystem des Hauses mit seinen dicken Granitmauern bei diesem Vorhaben nicht zu zerstören, wurden die Fundamente unterfangen und der Bodenaufbau im Erdgeschoss vollständig erneuert. Der Wunsch nach einem angenehmen Raumklima und umweltbewusstem Bauen, führte zur Entscheidung, ein hocheffizientes alternatives Heizsystem (Pelletheizung), sowie umweltverträgliche Baustoffe, zu wählen. Das Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise aufgestockt. In Abstimmung mit der Abteilung Bodenordnung, Dorfkernerneuerung (Amt der Tiroler Landesregierung) – wurde ein Konzept für Revitalisierungsmaßnahmen erarbeitet, das den rustikalen Altbestand harmonisch mit modernen architektonischen Akzenten kombiniert.